Ценообразование в строительстве
Ценообразование – это нелегкий труд по образованию стоимости материалов и услуг на строительном рынке. Оно основывается на общем для всех сфер и отраслей принципах. Существует несколько видов цены для определения денежных затрат в строительстве – максимальные цены (предельная цена для некоторых строительных проектов, определенная министерствами, заказавшими проектирование), прейскурантная цена (утверждена государством, сформирована по принципу выявления общественно-необходимых затрат труда), договорная (неизменная стоимость, установленная по договору между подрядчиком и заказчиком). Не стоит забывать, что основная функция цены – это количественное выражение стоимости реализуемого строительного проекта. При ценообразовании учитываются несколько факторов, в первую очередь, всевозможные издержки (будь то процессы изготовления, сбыта продукции или всевозможные форс-мажорные затраты), а так же совокупность условий целевого рынка (отношение спрос\предложение на товар компании).
Ценообразование, как процесс происходит в шесть этапов. Первоначально – это изучение рынка и определение спроса на итоговый товар. Следующий шаг – это выявление всевозможных издержек и принятие решения о нижнем пределе цены. Далее необходимо проанализировать ценовую политику конкурентов и характеристики их проектов. Теперь можно приступать к определению верхнего предела цены, и разработке ценовой политики. И последний этап – это выбор и закрепление цены на определенный период. Всю систему ценообразования условно можно разделить на группы. По области применения, т.е. строительный рынок. Далее по количеству ценовых элементов – накладные расходы, прямые затраты и плановые накопления. И конечное – это структурная составляющая, а именно издержки и доходы.
На общероссийском уровне процессом ценообразования занимается Федеральный Центр Ценообразования. Так же в нашей стране существуют региональные центры. В общем, число региональных центров по ценообразованию насчитывает около 101 объекта, по одному на каждый субъект РФ, а в некоторых областях и краях по два. Региональный центр по ценообразованию – чрезвычайно важный институт, который определяет ценовую политику в регионах, так как она не всегда соответствует стоимостным оценкам на федеральном уровне. Периодически проходят семинары региональных центров по ценообразованию, с целью обсудить изменения, происходящие в экономической сфере и процессе ценообразования, и внести необходимые поправки в сметные нормативы.
Еще:
Преимущества блочно-модульного строительстваНовинка в системах отопления домов – тепловая пушка!
Домашняя электростанция
Как провести электроэнергию к дому.
Доставка цветов удивительна
Применение дизельгенераторов
Проектирование уличной светотехники
Кондиционеры – как альтернатива отоплению
Укладка плитки своими руками
Взыскание долга и возврат имущества.